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　　国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 扬州12月新房上涨0.00%二手房下跌0.90% 扬州新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.90%。 扬州新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 扬州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 扬州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 扬州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、扬州1月二手房热盘推荐 TOP1:幸福小区,均价11006元/平,网友关注指数177。 查看房源TOP2:莱茵苑,均价16121元/平,网友关注指数87。 查看房源TOP3:扬州天下花园,均价14665元/平,网友关注指数73。 查看房源T

　　我国房地产市场正经历从高速增长向高质量发展的转型阶段,供求关系发生根本性变化。文章分析当前市场面临的挑战与机遇,探讨如何通过政策引导、供给优化和预期管理,推动房地产行业平稳过渡到新发展模式,实现长期健康稳定发展。 近年来,我国房地产市场正经历深刻变革,供求关系发生重大转变。部分区域出现供过于求现象,导致销售和价格明显回落。这种调整不仅影响实体经济需求端,也对金融机构和居民资产负债表产生深远影响。作为国民经济重要支柱产业,房地产市场的稳定发展关乎经济大盘和民生福祉。 房地产市场面临三大结构性转变挑战 当前市场调整并非短期波动,而是城镇化进程和经济发展阶段变化的必然结果。住房需求已从总量短缺转向结构性不足,近百分之四十城镇家庭人均住房面积仍在30平方米以下。同时,居民对居住品质的要求显著提升,老旧小区改造催生大量更新需求。更为关键的是,房企传统三高模式难以为继,亟需向产品—服务—运营一体化转型。这些转变要求我们重新审视房地产在国民经济中的定位和作用。 房地产仍是经济稳定重要支撑但需创新发展模式 尽管面临转型压力,房地产行业的基础性地位并未改变。其产业链长、带动效应强,仍直接贡献国

　　扬州市江阳工业园开发建设有限公司近期完成工商登记变更,在原有业务基础上新增热力生产和供应业务。该公司作为扬州重要产业园区开发主体,此次业务范围调整将进一步提升园区综合服务能力。 扬州重要产业园区开发主体近期完成业务范围调整。扬州市江阳工业园开发建设有限公司工商登记信息显示,该公司在保持原有房地产开发、工程施工等核心业务的同时,新增了热力生产和供应业务。 经营范围调整体现园区服务升级 从变更内容来看,该公司在保持原有房地产开发经营、建设工程施工等许可项目不变的基础上,在一般经营项目中新增了热力生产和供应业务。这一调整反映出园区正在从单纯的房地产开发向综合能源服务领域延伸。作为园区开发建设主体,业务范围的扩充意味着其服务能力正在全面提升,将为入园企业提供更完善的配套设施服务。 业务布局优化助力区域发展 值得关注的是,此次变更后公司仍保留着太阳能发电技术服务、储能技术服务等新能源相关业务。这种传统能源与新能源并重的业务布局,既满足了园区企业的基础能源需求,又顺应了绿色发展趋势。可以预见,随着热力供应能力的加入,园区产业配套将更加完善,这将有效提升区域招商引资的竞争力。 此次工商登记信息的调

　　全国住房城乡建设工作会议在京召开,系统总结十四五成就并部署十五五重点任务。会议提出要推进现代化人民城市建设、稳定房地产市场、加快建筑业提质升级,为实现十五五良好开局作出贡献。会议特别强调要践行人民城市理念,统筹防风险和促转型,推动住房城乡建设事业高质量发展。 住房城乡建设领域迎来新蓝图。近日召开的全国住房城乡建设工作会议,全面总结十四五时期发展成就,系统部署十五五时期重点任务,为未来五年住房城乡建设工作指明方向。 现代化城市建设迈入新阶段 会议指出,十四五期间我国城市发展取得显著成效。全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及1.1亿多人;更新改造地下管网84万公里;打造口袋公园2万多个;保护提升历史文化街区200多片。这些成果为十五五时期城市建设奠定了坚实基础。在笔者看来,城市更新不仅是硬件设施的改造升级,更是城市治理理念的深刻变革。未来城市建设应当更加注重内涵式发展,将人民需求作为工作的出发点和落脚点。 房地产市场发展迎来新机遇 会议明确要加快构建房地产发展新模式。十四五期间,全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米,建设筹集保障性住房1100多万套。

　　扬州颐瑞居置业有限公司工商登记信息发生重要变更,股东结构由保利江苏房地产发展有限公司与南京颐居建设有限公司调整为保利江苏与南京颐居建设集团。这一变动预示着两家房企在扬州市场的战略布局或将迎来新动作。 近日,扬州颐瑞居置业有限公司工商登记信息出现重要调整,引发业界关注。作为扬州房地产市场的重要参与者,该公司的股东变更折射出区域房企战略布局的新动向。 股东结构调整背后的战略意图 根据息显示,扬州颐瑞居置业的股东备案由原先的保利江苏房地产发展有限公司和南京颐居建设有限公司,变更为保利江苏房地产发展有限公司与南京颐居建设集团有限公司。这一看似细微的调整实则暗藏深意。南京颐居建设升级为集团层面参与,意味着其可能加大对扬州市场的投入力度。保利江苏作为央企背景的房企,此次继续持股也彰显了对扬州市场的持续看好。 工商变更折射扬州楼市新机遇 扬州作为长三角重要节点城市,近年来房地产市场保持稳健发展态势。此次股东变更发生在两家实力房企之间,既反映了市场主体的优化重组,也预示着未来可能带来更具竞争力的产品。值得关注的是,南京颐居建设集团作为江苏省属房企,其集团化运作将带来更丰富的资源和开发经验。这种强强联

　　扬州在全国首创公积金贷款全程线上办理服务,通过“无纸申报、智能审批”等创新举措,将办理时间从1周缩短至1内。该平台实现跨部门数据共享,引入大模型技术提升审批效率,并计划拓展至组合贷和二手房贷款领域,树立了政务服务数字化新典范。 【公积金服务迈入智能时代】作为江苏省试点城市,扬州率先实现公积金贷款全程线上办理,创造了政务服务新范式。通过微信小程序即可完成申请、面签等全流程操作,这项改革让职工享受到前所未有的便利。 【“零材料零跑腿”背后的技术革新】扬州公积金中心通过三大创新实现突破:一是建立跨10余个部门的数据共享机制,实现信息自动核验;二是全国引入大模型技术辅助审批,构建智能风控体系;三是运用电子签名、时间戳等技术确保业务安全。这些措施不仅将审批时间缩短至1内,更实现了业务办理全程可追溯。 【智能审批筑牢安全防线】该平台特别注重风险防控,通过AI档案稽核系统对材料进行三重核查,并采用数字证书加密技术确保数据安全。大模型技术能深度分析借款人信用状况,为审批提供科学依据,既提高效率又降低风险。目前平台已荣获多项荣誉,成为数字政府建设的典范案例。 【持续拓展服务边界】据透露,扬州正积极推进

　　扬州公积金管理中心新政将逐月提取还商贷的留存金额从6个月下调为3个月,增加了职工可用额度。但部分职工反映12月未收到还款金额,原因是主贷人账户余额已足够覆盖还款额。本文详细解析新政实施后的提取规则变化及具体案例说明。 近日,扬州市公积金管理中心实施新政,对逐月提取公积金偿还商业住房贷款业务进行了优化调整。根据扬金管委【2025】3号文件规定,自12月1日起,职工公积金账户留存金额从6个月余额下调为3个月,这一调整显著增加了职工的可用公积金额度。 公积金逐月还商贷规则调整背后的深层影响 新政实施后,不少职工发现虽然账户可用余额增加了,但12月份却未如期收到还款金额。这主要是因为公积金逐月还商贷采用报账制,即按照上月商贷还款金额作为本月提取依据。调整后,主贷人公积金账户因释放了3个月的冻结金额,往往已足够覆盖当月还款额,因此全部从主贷人账户提取,配偶账户本月可能不再发生提取或提取金额减少。 新政实施后职工该如何正确理解和使用公积金还贷 以具体案例为例:小王和小李夫妇,小王月缴2000元,小李月缴1000元,商业贷款主贷人为小王。新政实施后,小王账户释放6000元,小李账户释放3000元。

　　中国人民银行政策显示,2025年5月起住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点。首套房5年期以下利率降至2.1%,5年以上降至2.6%;二套房利率同步下调至2.525%和3.075%。扬州等地已明确存量贷款将于2026年执行新利率,预计将为缴存职工节省大量利息支出。 住房公积金政策迎来重大调整。根据央行发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,全国范围内住房公积金贷款利率将实施全面下调。 此次利率调整幅度为0.25个百分点。调整后,首套住房5年期以下贷款利率降至2.1%,5年以上利率降至2.6%。对于二套住房,5年期以下利率调整为2.525%,5年以上利率为3.075%。 值得注意的是,《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》明确规定,对于政策调整前已发放的贷款,将从2026年1月1日起统一执行新利率标准。这意味着现有贷款客户需要等待半年多时间才能享受降息优惠。 以扬州为例,当地住房公积金管理中心已同步跟进政策调整。假设某职工贷款100万元、期限30年,按等额本息方式计算,利率下调后每月可减少月供约150元,30年累计可节省利息支出超过5万

　　江苏省住房公积金工作座谈暨国产化应用交流会在扬州举行,全省机构负责人及科技企业代表共同探讨制度改革与数字化转型。会议聚焦2025年目标,分析当前业务难点,并规划2026年工作方向。中兴、华为等企业分享了技术解决方案,强调数据安全与服务优化。 江苏省住房公积金系统近日在扬州召开重要会议,围绕制度改革与国产化技术应用展开深入交流。此次会议汇集了全省住房公积金管理机构的核心成员及多家领先科技企业代表,共同探索行业发展的新路径。 住房公积金制度改革需破解数据壁垒与区域限制 当前住房公积金业务面临归集、提取、贷款等多方面挑战。会议指出,灵活就业人员参保制度将成为下一步改革重点,旨在扩大制度覆盖面。通过优化信息网格和归集场景,实现公积金服务的普惠性与便捷性提升。 数字化转型需兼顾技术创新与安全底线 华为、中兴等企业展示的国产化解决方案,为公积金系统适配提供了实践参考。扬州公积金中心发布的调研报告强调,在推进技术升级的同时,必须筑牢数据安全防线。数字技术与业务的深度融合,将成为未来五年行业发展的核心驱动力。 此次会议明确了住房公积金在解决住房问题和促进好房子发展中的双重使命。通过制度改革与技术

　　住房和城乡建设部部长倪虹发表署名文章,系统阐述推动房地产高质量发展的战略意义和实施路径。文章指出,我国住房发展已从有没有转向好不好的新阶段,将通过完善住房保障体系、改革开发销售制度、提升房屋品质等多方面举措,构建房地产发展新模式,满足人民群众对美好居住生活的新期待。 住房和城乡建设部部长倪虹在署名文章中,全面阐述了推动房地产高质量发展的战略部署和实施路径。文章强调,在城镇化进入稳定发展期、房地产市场供求关系发生重大变化的背景下,加快构建房地产发展新模式已成为当前重要任务。 构建多层次住房保障体系满足多元化居住需求 随着我国城镇化进程的推进,住房需求呈现出明显的个性化、多样化特征。当前城镇人均住房建筑面积已超过40平方米,户均住房超过1.1套,住房发展已从解决有没有转向满足好不好的新阶段。文章提出要完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系,精准对接不同群体的居住需求。值得注意的是,文章特别强调要建设好房子、开发好产品、提供好服务,这反映出政策导向已从单纯追求数量转向注重居住品质提升。 深化制度改革推动房地产行业转型升级 针对房地产行