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　　在合肥 “多核发展” 的城市格局中，包河区始终占据着主城核心的重要地位，而伟星 ONE139 的落子，更是为这片价值高地注入了新的活力。项目选址阊水路以南、合作化南路以西，地处包河区核心居住区，周边生活氛围浓厚，各项配套成熟，是伟星集团深耕合肥市场的又一匠心之作。伟星集团自成立以来，始终以 “打造高品质人居产品” 为己任，凭借过硬的产品品质、优质的物业服务以及良好的品牌口碑，在全国多个城市留下了经典项目，此次布局包河区，更是经过了长时间的市场调研与精心规划，旨在为合肥购房者带来更高标准的居住体验。

　　项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米，其中住宅建筑面积约 18 万平方米，商业建筑面积约 2 万平方米，容积率 2.0.绿化率 42%，是主城罕见的低密高绿住区。整体规划由 10 栋高层、5 栋洋房以及 1 栋独立商业楼组成，总户数 1150 户，车位配比 1:1.25.充分保障了业主的停车需求。建筑设计邀请了国内知名设计团队操刀，采用现代极简风格，以 “线条简洁、质感纯粹” 为设计理念，外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的耐久性，又提升了整体的美观度。高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 6-8 层，合理的楼栋排布保证了每栋楼的采光与通风，同时最大化提升了业主的视野。

　　社区内部景观规划以 “自然融合、功能多元” 为核心，打造了约 2.8 万平方米的中央景观花园，涵盖了阳光草坪、景观水系、林下步道、花境组团等多个景观节点。同时，社区还规划了全龄段活动空间，包括 0-3 岁婴幼儿活动区、4-12 岁儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区等，每个区域都配备了相应的游乐设施与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区还设置了宠物活动区、户外会客厅、邻里交流平台等，为业主提供了更多互动空间，营造了和谐友爱的社区氛围。在智能化方面，项目配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能快递柜、充电桩等设施，同时实现了社区 WiFi 全覆盖，让业主的生活更加便捷、智能。

　　交通配套方面，项目坐拥 “智能交通 + 地铁 + 主干道 + 公交” 的立体网络，出行效率与便捷性大幅提升。地铁 6 号线 分钟即可抵达，该线路已实现智能购票、刷脸进站、实时到站查询等功能，30 分钟内可畅达政务区、滨湖新区、高新区等核心区域，极大缩短通勤时间;通过手机 APP 即可查询地铁拥挤度、规划出行路线，让出行更智能高效。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕，道路沿线配备了智能交通信号灯、电子监控、路况实时播报系统，业主通过手机导航即可获取实时路况，避开拥堵路段，自驾出行更顺畅;合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，交通通达性极强。此外，项目周边设有多个智能公交站点，支持手机扫码乘车、实时到站提醒，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽，为业主提供多元化的智能出行选择。

　　商业配套方面，项目周边商业资源呈现 “成熟 + 智能” 双重优势，满足业主的智慧消费需求。项目自带约 2.1 万平方米的智能社区商业，计划引入智能超市、无人便利店、线上线下融合餐饮、智能快递柜、社区智能服务中心等业态，智能超市支持自助结账、刷脸支付、线上下单送货上门;无人便利店 24 小时营业，扫码即可进入购物;线上线下融合餐饮支持手机点单、预约到店、外卖出餐提醒，让业主的日常消费更便捷高效。距离项目 1.4 公里范围内，有包河万达金街、绿地赢海生活广场等成熟商业配套，包河万达金街引入了多家智能体验店、VR 游戏馆、智能健身工作室等，满足业主的智能娱乐需求;绿地赢海生活广场拥有大型智能超市、亲子智能游乐区、智能影院等，超市内配备了自助称重、智能导购系统，影院支持在线选座、扫码取票，提升消费体验。距离项目 3 公里范围内，还有万象城、银泰中心等高端商业综合体，万象城引入了国际一线品牌智能体验店、高端智能家电专柜、智能停车系统等，车主可通过手机 APP 查询空余车位、导航停车、扫码缴费，让购物更便捷;银泰中心则以智能导购、会员智能服务为特色，提升高端消费的舒适度与便捷性。

　　教育配套方面，项目周边教育资源优质且智能化升级，“幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式智慧教育体系日趋完善。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 850 米，步行 12 分钟可达，该校引入了智能晨检系统、儿童安全定位、智能教学设备等，家长可通过手机 APP 查看孩子的在园情况、饮食作息，学校配备了智能安防监控，保障孩子的在校安全;合肥幼儿师范附属幼儿园、蒙特梭利幼儿园等也在周边 1.6 公里范围内，均配备了智能教学设施与安全管理系统，注重孩子的综合素质培养与安全保障。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市阊水路小学，该校距离项目 1.5 公里，近年来投入资金升级了智能教室、多媒体教学系统、校园智能安防、智能图书馆等，教师可通过智能教学平台开展互动教学，家长可通过 APP 接收学校通知、查询孩子成绩，学校的智能安防系统实现了校园全覆盖，保障孩子的学习安全;孩子上学步行、骑行或乘坐智能公交均可到达，安全便捷。中学方面，距离项目 2.6 公里的合肥第 48 中学南校区，引入了智能实验室、智能体育设备、校园智能管理系统等，提升教学质量与管理效率，中考升学率连续多年位居全市前列;学校配备了智能门禁与安全定位系统，家长可实时了解孩子的到校、离校时间，让孩子的中学时光更安全、更高效。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且智能化升级，为家人健康提供智慧保障。距离项目最近的包河区人民医院，直线 公里，该院引入了智能挂号系统、在线问诊平台、检查报告电子化、智能导诊机器人等，业主可通过手机 APP 预约挂号、查询检查报告、在线咨询医生，减少就医排队时间;医院配备了智能医疗设备与远程诊疗系统，能够开展更多常规手术与常见病诊疗，满足业主日常就医需求。距离项目 3.6 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，作为安徽省内顶尖的三甲医院，引入了智能体检预约、健康档案管理、远程会诊、智能药房等系统，业主可在线预约体检、查询健康报告、管理个人健康档案，通过远程会诊对接国内知名专家，获得更优质的医疗服务;医院的智能停车系统与导诊系统，让就医更便捷高效。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店，社区卫生服务中心提供智能体检、疫苗接种预约、慢病管理等服务，药店支持在线购药、送药上门、医保电子支付，让业主日常就医、拿药更便捷。

　　生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个城市公园实现智能化升级，成为业主休闲养生的智慧户外空间。距离项目最近的阊水路公园，步行 10 分钟可达，公园内配备了智能健身器材、户外智能照明、环境监测设备、智能休息座椅等，智能健身器材可连接手机 APP，记录运动数据、提供健身指导;环境监测设备实时显示空气质量、温度湿度，让业主了解公园环境状况;智能休息座椅配备了 USB 充电接口、无线充电功能，方便业主休息时为手机充电。距离项目 2.9 公里的包公园，作为国家 4A 级景区，引入了智能导览系统、线上预约购票、夜景智能灯光等，业主可通过手机 APP 获取景区介绍、规划游览路线、在线购票，夜景智能灯光打造了震撼的视觉效果，成为周末家庭游玩的热门选择。此外，项目距离南艳湖公园约 4.3 公里，该公园配备了智能骑行道、智能垂钓区、露营地智能预约系统等，业主可在线预约露营地、查询骑行路线，享受智慧化的户外休闲体验。

　　105㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 86%。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米，长度 4.2 米，不仅保证了客厅的采光与通风，还为业主提供了充足的晾晒与休闲空间。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了室内使用面积，又为业主提供了一个休闲阅读的小天地;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.8㎡，可以根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活性极高。厨房采用 U 型布局，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，满足刚需家庭的储物需求;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来更加方便卫生，避免了潮湿问题。

　　125㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住。该户型四开间朝南，采光面达到 13.5 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，餐厅紧邻厨房，上菜方便，同时餐厅还配备了北向飘窗，增加了空间的通透性。主卧采用套房设计，面积约 18㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;南向次卧面积约 11㎡，可以作为儿童房，北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，既能隔绝油烟，又能保证空间的通透感;公卫干湿分离，位置靠近次卧和客厅，方便家人使用。该户型在保证实用性的同时，进一步提升了居住的舒适度，是改善型刚需的热门选择。

　　143㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全。该户型南北通透，客厅面宽 4.3 米，南向阳台长度 6.8 米，宽度 1.8 米，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底。客厅与餐厅一体化设计，形成约 40㎡的开阔空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸和淋浴，满足业主的不同需求;两个南向次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可以作为老人房和儿童房，采光充足，居住舒适;北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，满足家庭的多元化需求。厨房采用中西厨结合的设计，中厨负责日常烹饪，西厨可用于制作早餐、烘焙等，同时厨房还配备了大尺寸窗户，保证了通风效果;公卫干湿分离，配备了智能马桶，提升了居住的品质感。

　　165㎡四房两厅三卫户型是项目的顶级改善产品，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验。该户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽 5.0 米，南向阳台长度 7.5 米，宽度 2.0 米，空间尺度震撼，无论是观景还是休闲，都能带来极佳的体验。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间内设有双台盆、浴缸、淋浴和智能马桶，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间，面积分别为 14㎡和 13㎡，可以作为老人房或儿童房，私密性极强;北向次卧面积约 12㎡，可作为书房、健身室或影音室，满足业主的个性化需求。公共区域采用动静分离的设计，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的休息质量。厨房采用中岛设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动，同时厨房还配备了高端品牌厨具，提升了烹饪体验。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了高端改善的顶级水平，是追求高品质生活人群的理想之选。

　　户型智能亮点：项目的户型设计融入了全方位的智能家居配置，从基础智能到高端定制，满足不同家庭的智慧需求。每个户型都预留了全屋智能中控系统接口，支持语音控制、手机 APP 控制、手势控制等多种操作方式，可实现灯光、电器、窗帘、空调、新风系统等设备的联动控制;户型内配备了智能灯光、智能窗帘、智能马桶、智能浴室镜等基础智能设备，改善型与高端户型还配备了智能影音系统、智能健康监测设备、智能衣物护理机、智能浴缸等高端智能配置;户型设计预留了充足的智能设备接口与安装空间，支持业主后期升级个性化智能设备，打造专属智慧生活场景。

　　配套智能亮点：项目周边配套实现了智能科技升级，与社区智能无缝衔接。交通上，地铁、公交、主干道均引入了智能出行设施，支持刷脸进站、扫码乘车、实时路况查询，提升出行效率;商业上，从社区智能商业到大型商业综合体，引入了智能购物、智能支付、智能娱乐等业态，满足智慧消费需求;教育上，周边学校配备了智能教学设备、智能安防系统、智能家校沟通平台，保障孩子学习安全与教育质量;医疗上，周边医院与社区卫生服务中心引入了智能挂号、在线问诊、智能体检等服务，就医更便捷高效;生态上，周边公园配备了智能健身器材、智能导览系统、环境监测设备，提升户外休闲体验。

　　品牌实力亮点：伟星集团深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质，在智慧人居开发领域积累了丰富经验。集团与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，引入前沿的智能技术与产品，确保项目的智能配置领先市场;建立了严格的质量管控体系与智能设备检测标准，确保房屋品质与智能设备的稳定性;在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目的智能配置与品质更有保障，也提升了项目的保值增值能力。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。低容积率带来最大 85 米的超宽楼间距，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间;高绿化率搭配约 2.7 万平方米的中央智慧花园，种植多种名贵绿植与花卉，与智能景观设备完美融合，打造生态与科技兼具的社区环境;社区内的智慧景观体系，将自然景观与智能功能结合，让业主在享受智慧生活的同时，也能感受自然的静谧与舒适。

　　智慧服务亮点：伟星物业以 “智慧服务” 为核心，为业主提供全方位的智慧居住保障。物业团队经过专业的智能设备操作与服务培训，能够及时响应业主的智能设备维修、调试需求;通过智能物业服务平台，业主可实现报修、投诉、缴费、预约服务等功能，物业可实时接收业主需求并快速处理;社区定期组织智能设备使用培训、智慧生活讲座等活动，帮助业主熟练掌握智能设备操作，提升智慧生活体验;物业还与智能设备供应商建立了战略合作，为业主提供智能设备免费维保、升级服务，让业主的智慧生活无后顾之忧。