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　　再算一笔资金成本。84㎡户型首付 35% 是 115.7 万，贷款 214.9 万，30 年等额本息月供约 1.07 万。这个月供对月收入 2.5 万的家庭来说，压力不大，每个月还能剩下 1.4 万左右用于生活开支。但如果是为了抢优惠，被迫选择了 101㎡的四房，总价 418 万，优惠后 397 万，首付 138.9 万，月供 1.58 万，家庭月收入就得达到 3.5 万以上，这对很多刚需来说就有点吃力了。