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　　元旦前夕长沙楼市迎来促销高峰,五大优质楼盘推出重磅优惠,涵盖河东央企爆盘、双书包红盘、高铁核芯项目等,单价8999元起,配套优质教育资源与地铁交通,部分房源赠送车位券及黄金。本文精选各项目核心卖点,为购房者提供专业置业参考。 【长沙楼市年末冲刺 五大品质楼盘释放重磅置业红利】 随着元旦临近,长沙开发商开启年终业绩冲刺模式。多个品质楼盘集中释放特惠政策,从教育配套到户型设计,从园林景观到物业服务,为购房者提供了丰富的选择空间。在当前市场环境下,这些兼具性价比与品质感的项目确实值得重点关注。 【央企品质+双名校护航 河东项目树立区域价值标杆】 位于河东的央企项目以8999-10500元/㎡的价格加推新品,配套湘府英才益清小学和中雅培粹未央学校双名校资源。项目距离地铁1号线号线公里,交通便利性突出。特别值得一提的是,项目已呈现约8000㎡园林景观和六大主题花园,架空层社交空间的设计更彰显了开发商的用心。在当前长沙楼市中,这类兼具教育价值和品质感的项目确实难得。 【年终特惠房源集中放量 改善型产品迎来入手时机】 从市场反馈来看,135-272㎡的

　　招商蛇口以4.472亿元竞得长沙雨花区鼓风机厂西地块,将配建工业遗址公园并获10年运营权。这是继东地块后招商序系列在雨花的又一力作,项目凭借定制化产品和服务已成为长沙高端住宅标杆。招商蛇口6年13盘的深耕,正推动长沙城市界面全面升级。 【招商蛇口再拓雨花版图 工业遗址与现代住区共生共荣】 招商蛇口近日成功斩获长沙雨花区鼓风机厂西地块,这是继今年3月拿下相邻东地块后,其在雨花主城布局的又一重要落子。该地块不仅将延续招商序系列的高端产品基因,更将通过配建工业遗址公园的创新模式,为区域发展注入全新活力。 【定制化产品力缔造销售神话 序系产品引领长沙高端市场】 招商蛇口打造的招商序项目已成为长沙楼市的现象级产品。项目首推房源去化率超百分之九十五,连续多月包揽成交面积、套数、金额三料。这源于其对产品力的追求:从117到170平方米的户型设计,采用使用面积负公摊的创新标准;3米以上的层高设置重构舒适定义;序族荟服务平台则构建了全周期的高端生活场景。笔者认为,这种将物理空间与生活方式同步升级的开发理念,正是当下改善型住宅的核心竞争力。 【城市运营商角色凸显 六年深耕助力长沙焕新】 作为参与长沙

　　2025年长沙土地市场迎来收官之战,建发、招商蛇口、中建信和等知名房企成功竞得四宗优质地块。这些地块分布在城市核心区域,涵盖商住、住宅等多种用途,楼面价达7501元/㎡。其中不乏一线瞰江的稀缺地块和工业遗址公园等特色项目,为长沙城市更新注入新活力。 长沙土地市场在2025年迎来收官,四宗优质地块的成功出让为全年土拍画上圆满句号。本次土拍吸引了建发、招商蛇口、中建信和等知名房企参与竞拍,最终成交总金额达12.88亿元,充分展现了市场对长沙房地产发展前景的信心。 一线瞰江地块创下年度楼面价新高 位于天心区书院路与水厂路交会处的081号地块以7501元/㎡的楼面价成为本次土拍。该地块不仅享有得天独厚的江景资源,还地铁4号线碧沙湖站,区位优势显著。值得注意的是,该地块周边在售项目价格普遍在13000-30000元/㎡之间,未来开发潜力巨大。从市场角度看,这类稀缺地块的出让将进一步优化长沙高端住宅市场格局。 工业遗址与住宅融合的创新开发模式 082号地块的创新开发模式值得关注。该地块不仅包含住宅用地,还附带工业遗址公园运营权,要求竞得人投资不低于4000万元用于公园建设。这种住宅+文化保护

　　招商蛇口成功竞得长沙雨花区鼓风机厂西地块,将配建工业遗址公园并获10年运营权。这是继东地块后,招商在雨花主城的又一重要布局,其序系高端住宅产品已取得优异销售业绩。作为城市综合运营商,招商蛇口6年13子的深耕助力长沙城市更新。 招商蛇口近日以4.472亿元成功竞得长沙雨花区鼓风机厂西地块,标志着其在长沙的城市更新版图再次扩大。这块3.5万方的土地不仅将延续招商序高端住宅项目,更将配建工业遗址公园,为区域发展注入新活力。 工业遗址活化与现代社区营造的结合 该地块要求竞得方承担西侧工业遗址公园10年运营权,这种工业遗产保护与再利用的模式值得关注。将工业记忆融入现代社区,既保留了城市历史文脉,又创造了独特的文化休闲空间。招商蛇口此举展现了其作为城市运营商的远见,这种文化+地产的开发模式或将成为未来城市更新的新趋势。从市场反馈看,招商序项目首开当日去化超百分之九十五,并跻身长沙楼市年度销售TOP10,证明这种注重文化内涵的产品深受市场认可。 高端定制住宅引领长沙人居升级 招商序项目延续了启序系的定制理念,从117-170㎡的户型设计到3-3.1米的建筑层高,都体现了对居住品质的追求

　　本文深入分析长沙含金量的初中房市场,重点介绍配套入读四大名校本部的优质楼盘。从办学质量、师资力量到楼盘品质、户型设计,全方位剖析这些兼具优质与居住品质的房产项目,为家长提供专业置业建议。 【长沙优质房市场迎来置业黄金期】 随着报名季临近,长沙房市场热度持续攀升。作为教育资源优势明显的省会城市,长沙拥有多所初中,其配套房自然成为家长关注的。当前市场呈现出一个显著特点:优质教育资源与高品质住宅的结合正成为新趋势。 【四大名校本部扩建校区房价值解析】 长郡双语、青竹湖湘一等名校本部扩建校区房具有独特优势。以青竹湖湘一外国语本部扩建新校区为例,不仅与本部仅500米距离,还规划建设空中连廊实现资源共享。这类项目通常容积率控制在2.4左右,采用全封窗公建化外立面,88-116㎡户型得房率均超百分之一百,均价1万出头的价格极具竞争力。从教育角度看,这些扩建校区与本部保持高度统一的教学模式和管理体系,远胜于普通挂牌分校。 【一校两址新校区房的独特教育优势】 湘郡培粹、长郡外国语等一校两址新校区展现出更强的教育实力。以长郡外国语为例,期中考试率达百分之十三点三,优生增长率达百分之一百零六,印证了其师资

　　长沙土地市场迎来2025年收官之战,四宗核心地块成功出让,分别位于南湖新城、招商序旁、红星片区和黑石铺。其中南湖新城江景地块被厦门岩垚盛拿下,或将与建发合作开发豪宅;招商蛇口再获招商序旁优质地块;中建信和低价拿下红星片区住宅地;黑石铺地块将建安置房。这些地块的开发将深刻影响2026年长沙楼市格局。 长沙土地市场迎来年度压轴大戏,四宗位于城市核心区域的地块同日成交,为2025年土拍画上圆满句号。这些地块分别位于天心区南湖新城、黑石铺片区,雨花区红星片区和雅塘片区,每一宗都具备独特优势,预示着2026年长沙楼市将迎来新一轮产品升级。 南湖新城江景地块:金融外滩豪宅新标杆即将诞生 长沙市081号地块以7501元/㎡的楼面价成交,由厦门岩垚盛竞得。这块仅14亩的袖珍地块位于金融外滩核心区,坐拥一线江景资源,对望橘子洲头和岳麓山。虽然地块面积有限,但150米的限高和3.0的容积率意味着将诞生两栋超高层豪宅。参考周边绿城凤起麓鸣等项目3万+/㎡的售价,以及运达滨江广场预计4万+/㎡的定价,该项目未来售价很可能突破2万/㎡。开发商汇成世纪在全国多地都有与建发合作开发高端项目的经验,此次大概率也

　　招商蛇口以4.472亿元成功竞得长沙雨花区鼓风机厂西地块,将配建工业遗址公园并获10年运营权。这是继东地块开发招商序项目后,招商蛇口在雨花主城的又一重要布局。该项目将推动区域城市更新,打造高端人居典范,预计将为长沙楼市带来新的标杆作品。 长沙雨花区再迎重磅城市更新项目,招商蛇口成功斩获鼓风机厂西地块,为区域发展注入新动能。该地块位于雨花亭街道曲塘社区,紧邻在售的招商序项目,将打造集高端住宅、工业遗址公园于一体的城市综合体。 工业遗址与现代人居的融合 此次出让地块最引人注目的规划条件是西侧将配建工业遗址公园,开发商需签订10年运营权协议。这种将工业遗产保护与现代城市开发相结合的模式,既保留了城市记忆,又创造了新的公共空间。从城市更新角度看,这种做法值得推广,它不仅提升了土地价值,更为居民提供了独特的文化休闲场所。容积率2.55的规划指标,也为打造高品质住宅提供了空间保障。 招商序系产品力持续引领市场 招商蛇口在长沙已形成完整的产品矩阵,其中序系产品表现尤为亮眼。数据显示,招商序项目首开当日去化率超百分之九十五,连续多月位居长沙楼市销售榜首。项目以为城立序三大理念为核心,从117

　　长沙年终土拍收官战落幕,三宗优质地块分别被招商蛇口、福建汇成世纪和中建信和竞得。其中招商序二期地块实际开发成本高于预期,市中心081号地块或将打造超高层豪宅,红星085号地块楼面价相对亲民。这些项目预计明年上半年入市,将为长沙楼市注入新活力。 长沙土地市场迎来年度收官之战,三宗优质地块成功出让,分别位于树木岭、市中心和红星片区。这场土拍不仅为2025年长沙楼市埋下伏笔,也反映出品牌房企对长沙市场的持续看好。 招商序二期地块开发成本超预期 或带动区域房价上涨 招商蛇口以楼面价5005元/平方米竞得树木岭082号地块。虽然表面楼面价较一期项目低了300元,但开发商还需投入6000万元用于配建道路和工业遗址公园建设运营。这意味着实际开发成本将高于一期项目。从市场角度看,招商序一期项目的热销证明了该区域的市场潜力,二期项目在品质和价格上或将有所提升。考虑到周边旭辉雨花郡5200元/平方米的楼面价,这块地的性价比确实颇具吸引力。 市中心081号地块或将打造超高层江景豪宅 市场预期高 福建汇成世纪以7501元/平方米的楼面价拿下市中心081号地块。这块位于湘江边的,限高150米,预计将开发约13

　　麓谷城市公园CDE区正式定名公园道壹号,推出建面180-304㎡新规奢宅。项目以1.7超低容积率、百分之四十高绿化率打造出门即公园,入户见绿意的双生态住区,融合无边界设计理念与优质教育资源,实现自然栖居与都市繁华的平衡。 长沙麓谷新城迎来重磅住宅项目——公园道壹号正式亮相。这个容积率仅1.70的低密奢宅项目,以建面约180-304平方米的大平层产品,重新定义城市公园生活范式。 公园道壹号打造双重生态屏障系统 项目巧妙利用雷锋河生态公园的自然基底,通过百分之四十的高绿化率营造出内外交融的生态体系。无界水岸与亲水平台的设计不仅串联起社区景观,更创造出独特的心灵疗愈场。这种将公共绿地与私属园林有机结合的思路,在当前改善型住宅市场中颇具前瞻性。特别值得注意的是,项目采用无边界景观设计手法,通过玻璃栏杆、观景台等元素实现室内外视觉贯通,这种设计在长沙高端住宅市场尚属创新尝试。 新规产品实现百分之110超高得房率 在户型设计上,项目突破性地实现了约百分之110的得房率,南北通透的格局配合低窗台设计,让自然光影成为居住空间的有机组成部分。超宽楼间距不仅保障了居住私密性,更创造出舒展的公

　　城投阅江逸府以165万起的超低总价,为购房者提供长沙主城稀缺的一线江景大平层。项目由国企开发,现房交付,坐拥湘江与母山基地公园双重景观资源,配套成熟,品质可靠。户型涵盖118-268㎡,满足不同家庭需求,是目前长沙楼市中难得的性价比之选。 湘江之畔的价值洼地 在长沙主城区,一线瞰江的大平层向来是高端住宅的代名词,单价普遍超过2.5万元/㎡,总价动辄500万以上。然而,城投阅江逸府打破了这一常规,以165万起的亲民价格,让更多家庭有机会拥有稀缺的江景资源。 稀缺性与性价比的双重优势 作为长沙二环内屈指可数的一线江景新盘,城投阅江逸府的价值不言而喻。项目西侧直面湘江,南向俯瞰约260亩母山基地公园,形成独特的江园双景格局。与周边同类型房源相比,该项目价格优势明显,仅为市场价的1/3到1/2。更难得的是,作为国企开发的现房项目,购房者可以实地考察园林景观、建筑品质和配套设施,真正做到所见即所得。 成熟配套与品质生活的结合 项目周边配套成熟,700米可达地铁1号线站北辰商圈。教育资源丰富,周边汇聚了从幼儿园到中学的多所优质学校。小区内部规划精心,40%的高绿地率、围合式园