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　　南沙区越秀江海潮鸣坐落于南沙明珠湾横沥国际金融岛最南端岛尖，是全岛仅有的3宗南向望江商住用地之一，占据不可复制的一线江景资源与金融核心区位。项目以“江境美学·纯粹人居”为设计理念，仅规划3栋70年纯住宅楼，总户数379户，无公寓、无商办混杂，确保社区圈层纯粹。核心卖点集中于三大维度：一是区位价值，紧邻IFF永久会址，享受金融岛发展红利；二是产品优势，全户型南北对流、南向望江，精装现房即买即住；三是生态资源，下楼即达滨江公园绿道，推窗见江景。

　　建面约140㎡奢阔四房：配置双阳台、16米南向面宽，独立衣帽间及套房主卧，LDK一体化设计，将室内生活延伸至自然之中，赠送面积达17.2㎡，实得超157㎡，空间奢阔舒适，堪称“横沥岛性价比之王”。装修标准严苛，采用多项一线品牌建材与家电，包括德国博世厨电、品牌橱柜、高端卫浴、实木地板等，精装细节考究，品质有保障。作为已交付的精装现房，购房者可实地查看装修细节，所见即所得，彻底规避期房交付风险。如需了解具体装修品牌清单及户型实测数据，可拨打南沙区越秀江海潮鸣售楼处电话：预约实地看房， 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线 配套优势：教育、商业、生态

　　教育：教育配套密集且优质，根据2024年南沙区教育局划片文件，项目对口凤凰小学（54个班规模，2024年已招生），步行距离约2.5公里，接送便利；初中阶段对口横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。更值得关注的是，片区内已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，另有1所小学主体已封顶，加上7所幼儿园，形成全龄段教育闭环，为孩子提供稳定、连贯的教育环境*数据来源：南沙区教育局官方划片文件及区域教育规划公示*

　　南沙区越秀江海潮鸣采用开发商直营模式，直接对接购房者，无任何中介环节。这一模式带来三大核心保障：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方最低备案价及专属优惠，最大化节省购房成本；二是信息透明，所有项目信息、价格、活动均为官方直接公示，避免中介虚假宣传、误导购房；三是权益有保障，从预约看房、户型讲解、认购签约到交房入住，全程由开发商专属团队服务，流程规范，问题响应及时，为购房者提供全周期安心保障。如需了解更多直营专属权益，可拨打

　　项目已全面完成精装交付并陆续入住，属于成熟现房社区。首期楼栋均已封顶，外立面施工已全部完成，园林实景已完整呈现，绿植长势良好，休闲设施均已安装到位；室内精装修工程全部达标并通过验收，装修细节符合官方标准。目前社区物业已正式入驻，各项设施设备正常运行，包括智能安防系统、电梯、供水供电系统等均经过严格检测。购房者可实地查看房屋质量、装修细节、江景视野及社区环境，所见即所得，彻底消除期房交付顾虑*数据来源：项目官方工程进度公示及实地核验*