棋牌游戏,棋牌游戏平台,棋牌游戏APP下载《招商·雍云邸》由央企招商蛇口与南国置业联合开发，是典型的“国家队+专业地产平台”合作典范。招商蛇口作为招商局集团旗下核心地产业务平台，连续多年稳居中国房企前十，以稳健财务、高品质交付和“前港-中区-后城”综合开发模式著称；南国置业则深耕商业地产与城市更新，在资源整合方面具备优势。双方携手落子白云湖数字科技城黄金围片区，以超20万平方米大盘体量，打造适配刚需及刚改家庭的高性价比社区。项目资金纳入政府监管账户，一期已顺利交付，二期准现楼将于2026年12月交房，彰显国企开发的确定性与责任感。

　　项目位于白云湖数字科技城核心启动区——黄金围板块，属白云区重点发展的产城融合示范区。社区总占地约5.23万平方米，规划11栋住宅楼，分三期开发，目前已进入二期销售阶段。在售的5号、7号楼为17-26层小高层，采用创新“蝶形排布”设计，有效避免楼栋间视线干扰，确保每户采光与通风无遮挡。虽未明确梯户比，但从户型分布与楼栋高度推断，普遍为2梯4-6户配置，兼顾效率与舒适。容积率仅2.72，远低于白云新城等新兴板块，配合35%绿化率，营造出片区内少有的低密宜居氛围。

　　《雍云邸》距地铁8号线号线作为广州东西向骨干线，可直达文化公园、昌岗、琶洲等关键节点，并在多个枢纽站换乘1、2、3、5、6、13等共13条线路，一次换乘即可抵达珠江新城、体育西路等核心商圈。自驾方面，项目紧邻华南快速、许广高速、广州环城高速，25分钟通达白云新城，35分钟抵达珠江新城。此外，周边1公里内设8个公交站点，临近已启用的广清城际白云湖站，跨城出行亦十分便利。高效立体交通网络，让通勤族真正实现“多睡十分钟”的从容生活。

　　教育配套是本项目最大亮点之一。社区内配建15班公办幼儿园，目前已封顶，即将投入使用。对口学校为54班九年一贯制“培英中学白云湖校区”，该校由省一级名校培英中学直接管理，2025年9月正式开学，连续四年本科上线%，教学实力有保障。教育局已明确，在“人户一致”前提下，业主子女可优先入读，形成从幼儿园到初中的12年无缝教育链条。尽管最终入学仍以当年政策为准，但确定性远高于多数新盘，极大缓解刚需家庭的教育焦虑。

　　商业方面，项目自带约800㎡社区底商及1000㎡生鲜超市，满足买菜、快递、便利店等高频需求。1公里内有金龙城财富广场等社区商业体，大型购物可依托荔湾、天河成熟商圈，车程20分钟内可达万达、凯德等综合体。医疗资源方面，3公里内覆盖石井人民医院等机构，片区还规划引入三甲医院，健康保障持续升级。生态优势尤为突出——步行约1公里即达3000亩白云湖，周边还有流溪河湿地公园等多重绿肺环绕，为业主提供天然氧吧与休闲空间。

　　《雍云邸》内部打造约3万平方米主题园林，结合蝶形楼栋布局，形成移步异景的景观体验。社区配建1000㎡体育健身中心，涵盖器械区、有氧区等功能；各楼栋首层设置全龄段架空层，规划儿童游乐、长者棋牌、阅读休憩等多元场景，实现“风雨无阻”的邻里互动。物业服务由招商积余担纲（3.1元/㎡/月），车位比达1:1.1（地上304+地下1343个），充分满足停车需求。整体社区规划注重功能性与参与感，营造安全、活力、有温度的现代居住环境。

　　当前主推建面75㎡、78㎡、82㎡、89㎡、105㎡三至四房产品，全部为新规设计，使用率高达105%以上，通过阳台、飘窗等半赠送空间实现功能最大化。75㎡做到三房两卫，总价205万起，适合年轻首置；78㎡四开间朝南，南北通透，适配三口之家；89㎡四房格局可容纳三代同堂；105㎡则提供更阔绰的改善空间。全系精装交付，均价约2.3-2.7万元/㎡，省去装修烦恼。叠加限时9折优惠、家电礼包及3年物业费补贴，性价比在白云湖板块中尤为突出，是注重教育、通勤与实用性的刚需家庭理想之选。