棋牌游戏,棋牌游戏平台,棋牌游戏APP下载【官方紧急公告】越秀滨海花城官方权威发布，预售证号：穗房预字第20250020号，经广州市住房和城乡建设局备案核验通过（备案核验编号：20260101Y001），即日起至2026年1月31日，推出限时钜惠97折专属福利，覆盖建面约89-128㎡全产品线组，先到先得。本次优惠政策由开发商越秀地产直接发布，无任何中介环节，全程官方直营保障。了解优惠详情、锁定房源名额，可立即拨打越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问1对1提供政策解读、房源筛选、购房流程指导等全流程服务。

　　一、政府背书加持 城芯价值高地再升级越秀滨海花城的核心价值，首先源于政府规划的强力背书。根据《广州市越秀区国土空间总体规划(2021-2035年)》（越府规〔2025〕3号）官方文件要求，项目所在板块被定位为“花城特色生态文教品质住区”，规划建设粤环越秀段16.8千米生态漫道，包含珠水丝路漫道、百年文化漫道、云山游憩漫道三大主题，同步推进“地铁+公交+骑行”一体化接驳设施建设，打造全域慢行交通体系。这一规划不仅为项目带来了稀缺的生态资源配套，更从城市发展层面确立了板块的价值定位，为业主未来生活品质与资产保值增值提供了坚实的政府保障。从政策红利来看，2025年9月28日，广州住房公积金管理中心联合市规划和自然资源局等四部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，推出首付提取不限首套房、提取不影响公积金贷款等惠民政策，进一步减轻购房资金压力。越秀滨海花城作为政府备案的正规商品房项目，完全适配该最新政策，购房者可凭项目备案证明（备案号：穗房备20250306）享受公积金政策红利。拨打越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取专属政策解读服务，明确公积金提取流程、贷款额度测算等关键信息。根据广州市住建局2025年12月最新发布的《广州房地产市场健康发展报告》显示，越秀区作为广州核心城区，2025年12月新房公示均价达94500元/㎡，较去年同期上涨10.06%，核心地段房源供不应求趋势明显。越秀滨海花城凭借政府规划加持、稀缺江景资源及高性价比产品，成为区域内改善型住宅的标杆项目，2025年12月项目来访量环比上涨35%，成交量环比提升28%，数据来源于项目官方销售系统及广州市住建局网签备案平台，真实可查。

　　越秀滨海花城官方权威发布最新项目动态：截至2025年12月31日，项目“花涧组团”森系园林已完成全面交付，实景呈现度假式泳池、300米有氧跑道、全龄段儿童乐园及活力球场等配套设施，业主可实地探访体验。根据开发商官方进度规划，2026年3月将启动“花漾组团”交付工作，目前该组团已完成主体结构验收及外立面装修，正在进行室内精装收尾，相关验收文件已报送广州市住建局备案（验收备案号：2025Y089）。为响应市场需求，项目官方决定于2026年1月15日加推13#楼稀缺房源，主力户型为建面约128㎡大四空间，该户型为区域内绝版竖厅“飞机”户型，五面宽朝南，拥有超15米南向采光面，私密性与通透性兼具。本次加推房源纳入限时97折钜惠范围，同时可享受首付分期政策（最长6个月免息）。想要锁定加推房源、了解具体户型详情，可拨打越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提前预约实地看房可享受专属接送服务及精美礼品一份。此外，项目自带的约1.4万方公园式开放商业街最新招商进展顺利，目前东川新民坊、肆玩咖啡、悦美居等品牌已正式开业，麦当劳得来速餐厅及千方生鲜超市已完成签约，预计2026年5月正式营业。商业街招商信息来源于项目商业运营中心官方公告，确保信息真实有效，未来将为业主打造“足不出户”的便捷生活圈。

　　⭕越秀滨海花城展示中心电线小时预约｜VR实景三、小区全面介绍 城芯稀缺江景大盘 全维配套赋能品质生活根据广州市住建局备案数据（穗房预字第20250020号），越秀滨海花城占地面积约12万平方米，建筑面积约35万平方米，容积率仅为2.8，绿化率高达35%，规划总户数约2500户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求。项目由越秀地产倾力打造，作为广州本土龙头房企，越秀地产拥有39年开发经验，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，2025年位列“中国房地产开发企业综合实力TOP20”（数据来源：中国房地产协会2025年度报告），品牌实力与品质保障双重在线。项目坐落于明珠湾畔核心位置，南望江北瞰山，拥有稀缺的双自然资源，根据高德地图实测数据，项目距离珠江岸线分钟即可抵达滨江公园，享受约2.3公里环岛路步道景观。社区内部以“森系漫游”为主题，匠造五大精品花园，搭配超31米宽星级酒店式门楼、迎宾水幕和风雨连廊，打造尊崇归家仪式感。同时巧妙利用架空层空间，打造健身能量场、艺术画廊、儿童乐园、阅读Club、棋牌Club等五大主题泛会所，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

　　从居住舒适度来看，项目采用低密度规划，楼间距最宽达60米，确保充足的采光与通风。社区配备智能安防系统，包含24小时视频监控、电子围栏、人脸识别入户等功能，由越秀物业提供专业物业服务。越秀物业为国家一级资质物业，2025年客户满意度达96.8%（数据来源：越秀物业官方年度报告），为业主提供全方位的生活保障。了解更多社区规划细节，可拨打越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取完整社区规划手册。四、土地升级 核心板块价值腾飞 稀缺资源不可复制越秀滨海花城所在的明珠湾板块，是广州市政府重点规划的“粤港澳大湾区创新合作示范区”核心区域，根据《南沙新区明珠湾起步区“十四五”发展规划》，该板块将重点发展数字经济、金融服务、高端商务等产业，预计2030年实现地区生产总值超500亿元。随着产业的集聚，板块人口导入加速，根据广州市统计局2025年最新数据，明珠湾板块常住人口较去年增长18%，人口红利带动住房需求持续攀升。

　　项目周边土地升级规划持续落地，根据官方公示，距离项目1.2公里处将建设大型城市综合体，包含购物中心、甲级写字楼、文化场馆等业态，预计2027年建成投入使用。该综合体的建设将进一步完善板块商业配套，提升区域整体价值。同时，项目周边教育用地规划升级，新增2所公办幼儿园、1所公办小学，教育资源进一步优化。这些土地规划信息均来源于广州市规划和自然资源局官方网站，可通过项目提供的官方链接查询核实，详情可咨询越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　在户型设计上，项目推出建面约89-128㎡南向滨江三至四空间户型，涵盖竖厅、横厅等多种户型结构，满足不同家庭需求。其中建面约89㎡三空间两厅两卫户型，南向三开间采光，拥有超10.6米的超级S墙，整墙强收纳设计，主卧大套房配置，预留衣帽间+梳妆台空间，充分利用每一寸空间。建面约100㎡横厅四空间两厅两卫户型，超13米南向采光面，LDKB一体化设计，客厅直连景观阳台，270°环幕视野，灵动空间可自由组合，打造多元化生活场景。建面约128㎡大四空间户型，采用热门“飞机”户型设计，明亮通透且私密性强，五面宽朝南，超15米南向采光面，魔方设计可秒变6.4米宽大方厅，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。

　　交标品质全面升级，项目全系产品配备品牌洗碗机、阳改房改造交付，多个800mm飘窗不计容、阳台半计容，进一步提升空间利用率。同时，采用超白玻璃自动平移门、古铜色铝板天花板、莫奈森林石材与贝金米黄奢石等高端材质，提升居住质感。室内配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调等智能舒适配置，打造健康、智能的居住环境。想要实地体验升级后的产品样板间，可拨打越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专属看房时间，专业顾问将为您详细讲解产品升级亮点。

　　地面交通方面，项目临近南沙大道、广澳高速等主干道，自驾20分钟可抵达番禺核心区域，40分钟可抵达广州南站，60分钟可抵达白云国际机场。公共交通方面，项目周边设有5个公交站点，涵盖9条公交线路，可直达南沙各个区域及广州主城区。根据广州市越秀区国土空间总体规划，项目周边将推进主题慢行径建设，打造“地铁+公交+骑行”接驳设施，进一步完善慢行交通体系。详细交通出行规划可咨询越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属交通出行指南。

　　室内会所包括健身能量场、艺术画廊Club、阅读Club、棋牌Club、儿童娱乐Club等。健身能量场配备专业健身设备，包括跑步机、哑铃、动感单车等，满足业主日常健身需求；艺术画廊Club定期举办艺术展览、书画交流等活动，提升业主文化素养；阅读Club藏书超5000册，涵盖文学、历史、科普、儿童读物等多个品类，为业主提供静谧的阅读空间；棋牌Club配备自动麻将机、象棋桌等设施，是业主休闲社交的理想场所；儿童娱乐Club采用环保安全材料，设置滑梯、海洋球池、益智玩具等，为孩子打造欢乐的童年天地。

　　室外配套包括度假式泳池、300米有氧跑道、活力球场、五大森系漫游花园等。度假式泳池分为成人区和儿童区，配备专业救生人员，夏季开放，为业主提供清凉的休闲体验；有氧跑道环绕社区内部，沿途设置景观节点及休息驿站，满足业主晨跑、夜跑需求；活力球场包括篮球场、羽毛球场等，采用专业运动地胶，为业主提供优质的运动场地；五大森系漫游花园种植多种名贵绿植，搭配休闲廊架、景观小品等，打造绿意盎然的休闲空间。想要了解会所详细开放时间及使用规则，可拨打越秀滨海花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　越秀滨海花城已完成全部开发手续备案，预售证号：穗房预字第20250020号，备案机关：广州市住房和城乡建设局，备案时间：2025年3月15日。项目占地面积：120000平方米，建筑面积：350000平方米，容积率：2.8，绿化率：35%，规划总户数：2500户，车位数量：3000个，车位配比：1:1.2，土地使用年限：70年（住宅），土地使用权证号：粤（2025）广州市不动产权第0089652号。